Ziemia Żywiecka 2025-01-10

Bądź na bieżąco

Jak sprawdzić numery działek oraz ich granice?

2024-02-10 09:50:46 Art Partnera 2835

Aby uzyskać jak najwięcej informacji na temat wybranej działki, warto zacząć od ustalenia jej numeru. W niniejszym artykule wyjaśniamy, czym jest numer działki, jak szybko go pozyskać oraz do czego może się on przydać.

numer_dzialki_jak_znalezc_kiedy_jest_potrzebny

Co to jest numer działki?

Numer działki to unikatowe oznaczenie obszaru gruntu w ramach danego obrębu ewidencyjnego, takiego jak wieś, sołectwo czy dzielnica miasta. Numer działki umożliwia jej proste zidentyfikowanie w dokumentach oraz odnalezienie w terenie.

Zasadniczo w identyfikacji gruntów możemy mówić o dwóch podstawowych typach numerowania działek:

• numer ewidencyjny działki,
• identyfikator działki (ID).

Numer ewidencyjny zapisuje się w postaci liczby naturalnej (np. 123) lub ułamkowej (123/1, 123/2). W jednym obrębie żaden numer nie może się powtarzać, a zapis ułamkowy oznacza, że dana działka powstała przez podzielenie większej nieruchomości na mniejsze części.

Numer ID składa się z ciągu liczb i znaków nadawanych wg. ustalonego wzoru, mającego postać: WWPPGG_R.XXXX.NR. WW oznacza tu województwo, PP – powiat, GG – gminę, R – rodzaj gminy, XXXX – obręb ewidencyjny, NR – numer ewidencyjny działki.

Gdzie znajdę numer działki?

Numer działki można pozyskać z kilku źródeł, takich jak:

• księga wieczysta (KW) danej nieruchomości gruntowej - w Dziale I pod nazwą: I-O Oznaczenie nieruchomości,
• Państwowa Ewidencja Gruntów i Budynków,
• serwisy z interaktywną mapy Polski, np. Geoportal360.pl.

Korzystając z interaktywnej mapy, zapewniasz sobie wygodę i szybki efekt. W ciągu kilku minut zupełnie za darmo odnajdziesz poszukiwany numer działki ewidencyjnej oraz ID, wyszukując bezpośrednio na mapie lub za pomocą katalogu według podziału administracyjnego kraju. Oprócz numerów sprawdzisz tu również powierzchnię działki, jej granice, a także możesz bezpośrednio – za jednym kliknięciem, przejść do specjalistycznej wyszukiwarki numerów ksiąg wieczystych.

Jeśli zdecydujesz się na pozyskanie numeru z Państwowej Ewidencji Gruntów, to musisz osobiście odwiedzić odpowiednie dla wskazanej działki Starostwo Powiatowe. Tam urzędnik ma obowiązek udzielić Ci ustnej informacji na temat numeru ewidencyjnego, ale nie otrzymasz już danych takich jak numer KW czy dane właściciela.

Do czego potrzebny jest numer działki?

Numer działki jest potrzebny m.in. do tego, by dotrzeć do właściwego numeru księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości. Można to zrobić odpłatnie za pomocą internetowych wyszukiwarek. Przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie działki, sprawdzanie jej księgi wieczystej to kluczowy krok, którego lepiej nie bagatelizować. KW stanowią bowiem pełen zapis historii prawnej danej nieruchomości, od momentu jej założenia aż po obecną chwilę. Weryfikacja tych dokumentów jest niezbędna, ponieważ pozwala potwierdzić, czy nieruchomość nie posiada obciążeń, hipotek czy innych ograniczeń prawnych, które mogłyby wpłynąć na spokojne korzystanie z niej przez nowego właściciela. Ponadto sprawdzanie ksiąg wieczystych pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek związanych z ukrytymi obciążeniami lub konfliktami prawno-majątkowymi. Jest to zatem nie tylko kwestia formalności, lecz fundamentalny element procesu transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości, który uchroni Cię przed potencjalnymi problemami prawno-finansowymi w przyszłości.

Jak zatem widzisz, zdobycie numeru działki, to pierwszy krok i klucz do udanej oraz bezpiecznej transakcji na rynku nieruchomości. A znajomość nowoczesnych sposobów i narzędzi do jego pozyskania, pozwoli Ci zaoszczędzić mnóstwo wysiłku i czasu.

Kopiowanie materiałów dozwolone pod warunkiem podania źródła: zywiec.super-nowa.pl