Ziemia Żywiecka 2025-01-21

Bądź na bieżąco

Na czym polega wycena nieruchomości?

2021-11-02 16:04:40 Artykuł Partnera 1682

Wycena nieruchomości jest niezwykle ważnym elementem, często niezbędnym do uzyskania kredytu hipotecznego. Jeżeli kwota mieszkania określonego w wycenie okaże się niższa niż kwota kredytu, o który się starasz – Twój wniosek może zostać odrzucony. Na czym dokładnie polega wycena? Kto może ją wykonać? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz poniżej!

wycena nieruchomości

Wycena nieruchomości - co to takiego?

Wycena nieruchomości to usługa świadczona przez rzeczoznawców majątkowych. Są to specjaliści, którzy mają niezbędne kompetencje oraz uprawnienia do wykonywania swoich obowiązków. Rzeczoznawca tworzy specjalny dokument, tzw. operat szacunkowy. Bierze w nim pod uwagę wiele kwestii, które mają wpływ na wartość nieruchomości. Cały proces wyceny musi przebiegać według ściśle określonych zasad.

Oficjalna wycena mieszkania potrzebna Ci będzie w kilku sytuacjach. Z pewnością przyda się podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny. Wycena jest także konieczna w niektórych sprawach sądowych, np. majątkowych czy spadkowych.

Zanim jednak zdecydujesz się na profesjonalną wycenę, warto skorzystać z usług oferowanych przez Urban.One. W tym miejscu poznasz cenę swojej nieruchomości w zaledwie parę chwil.

Jak wygląda proces wyceny nieruchomości?

Cały proces wyceny rozpoczyna się od podpisania umowy z rzeczoznawcą. Znajdziesz tam wszystkie niezbędne informacje, takie jak cel wyceny, koszt jej sporządzenia czy termin oddania. 

Następnie rzeczoznawca dokonuje analizy cen podobnych nieruchomości. Bierze pod uwagę także wiele innych kwestii, które mogą wpływ na ostateczną cenę nieruchomości. Na podstawie uzyskanych danych, wybiera właściwą metodę sporządzenia dokumentu i przygotowuje jego treść.

Wycena mieszkania – jakie czynniki są brane pod uwagę?

Rzeczoznawca podczas wyceny mieszkania, bierze pod uwagę różne czynniki, które mogą wpłynąć na jego ostateczną wartość. Są to takie elementy jak: lokalizacja, liczba pięter, metraż czy stan techniczny. Położenie nieruchomości, jej stan prawny oraz cena rynkowa - te kwestie także nie pozostają bez znaczenia. Nie wszystkie z nich mają ze sobą bezpośredni związek, jednak każda z nich przyczynia się do ostatecznej wartości obiektu.

Czas oczekiwania na wycenę nieruchomości

Standardowy czas oczekiwania na wycenę wynosi ok. 14 dni roboczych, liczonych od momentu, w którym specjalista odebrał zlecenie do dnia przekazania wstępnej wersji dokumentu. Niekiedy wystarczająca może być wycena w skróconej formie – wówczas potrzebne dokumenty dostaniesz już po 5-7 dniach roboczych. Alternatywą okaże się wycena nieruchomości online - na podstawie udzielonych informacji w zaledwie kilka minut otrzymasz kompleksowy i rzetelny raport, sporządzony na podstawie największej w Polsce Bazy Cen Nieruchomości. 

Kopiowanie materiałów dozwolone pod warunkiem podania źródła: zywiec.super-nowa.pl